Viden

Tilstandsrapporter — indhold og karakterer

En tilstandsrapport er en visuel gennemgang af boligens synlige bygningsdele. Den udarbejdes af en beskikket bygningssagkyndig og er en del af huseftersynsordningen, som muliggør tegning af ejerskifteforsikring.


Sådan læser du tilstandsrapportens skala:

Skader i tilstandsrapporten markeres med farvede symboler:
Grå: Mindre alvorlige skader, som ikke påvirker bygningens funktion.
Gul: Alvorlige skader, som på længere sigt kan medføre, at en bygningsdel svigter.
Rød: Kritiske skader, som allerede har medført eller på kort sigt kan medføre funktionssvigt.
Spørgsmålstegn: Forhold, der bør undersøges nærmere for at afklare, om der er en skade.
Markeringen fortæller, hvor alvorlig skaden er – ikke nødvendigvis hvad den koster at udbedre. En mindre alvorlig skade kan derfor godt være dyrere at reparere end en alvorlig eller kritisk skade.


Vigtigt at vide om tilstandsrapporten!

Tilstandsrapporten bygger på en visuel gennemgang af boligens synlige og tilgængelige bygningsdele.
Skjulte forhold: Den bygningssagkyndige foretager ikke destruktive indgreb og kan derfor ikke undersøge inde i vægge, gulve og andre lukkede konstruktioner.
Utilgængelige områder: Dele af boligen, som ikke kan besigtiges, bliver angivet i rapporten og bør få særlig opmærksomhed.
Tilstandsrapporten giver et professionelt billede af boligens synlige tilstand, men er ikke en garanti for, at der ikke findes skjulte skader.


Sådan bruger du tilstandsrapporten:

Som sælger: Rapporten giver dig et overblik over boligens synlige skader og hjælper dig med at vurdere, om noget bør udbedres inden salget.
Som køber: Rapporten giver dig et bedre grundlag for at vurdere boligens stand, stille de rigtige spørgsmål og eventuelt forhandle pris eller vilkår.
Læs altid hele beskrivelsen af den enkelte skade – ikke kun dens farve eller symbol.